+The Place to Be- Am Hotspot der Zeit+1070 Wien
Willkommen in der Zieglergasse 55, in 1070 Wien, wo eine bezaubernde, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia hofseitig darauf wartet, Sie als MieterIn freudig zu empfangen. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von ca. 97,43m² und bietet Platz für all Ihre Wohnträume.
Ein Zuhause, das Herzen höherschlagen lässt
Betreten Sie eine Welt des Komforts und der Eleganz. Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei separat begehbaren Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Flexibilität bieten. Die hofseitige Wohnung lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Betreten Sie eine Welt des Komforts und der Eleganz. Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei separat begehbaren Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Flexibilität bieten. Die hofseitige Wohnung lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
HIGHLIGHTS:
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel
• Top Lage
Raumprogramm:
• Vorraum: – Einladend und geräumig, der perfekte Empfangsbereich.
• Wohnküche: – Lichtdurchflutet und weitläufig, ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
• Wohnküche ohne Küche:– Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen.
• Drei separat begehbare Zimmer:– Perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
• Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken: Ein Ort der Entspannung und Erfrischung.
• Separater Toilettenraum:– Praktisch und diskret.
• Hofseitige Loggia:-Perfekt zum Entspannen und Energie zu tanken!
Die Infrastruktur
Lage, die begeistert:
Die Wohnung liegt in einer angesagten und begehrten Wohn-Gegend innerhalb des Gürtels – mit allen Vorteilen, die der 7. Bezirk zu bieten hat: zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die Mariahilfer Straße ist nur einen Katzensprung entfernt und darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende gastronomische Vielfalt. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Parkanlagen Karl Farkas Park, Langer Kauba Park und der Märzpark in der Nähe des Urban Loritz Platzes.
U-Bahn:
U6-Burggasse-Stadthalle (ca. 10min Entfernung)
U3- Westbahnhof (ca. 15min Entfernung)
Straßenbahnen: 6,9,18,49 (nähe Urban Loritz Platz)
Busanbindungen: 13A, 48A
Das Projekt
Im Jahr 1977 errichtete die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage in der Zieglergasse 55 im 7.Bezirk. Aufgrund eines Rücktritts können wir derzeit eine freifinanzierte Mietwohnung zum Sofortbezug anbieten.
Es steht neben einer Waschküche auch ein Fahrradraum zur Verfügung – das Kellerabteil ist praktisch im Erdgeschoß gelegen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch effiziente Elektrospreicher-Nachtspeicher bzw. Tagstrom.
Kaufoption: NEIN
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es kann auch ein Auto-Abstellplatz angemietet werden.
Es gibt keine Küche in der Wohnung.
Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) beträgt 1347,05 Euro. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (4041,15Euro). Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Der Zeitplan:
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich!
Ich freue mich darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
elmar.zeisel@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 13
