Die Familienwohnbau ist seit mehr als sechs Jahrzehnten ein fester Bestandteil der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft. Wirtschaft und Wohnen haben aber nicht nur mit materiellen Werten und technischen Normen zu tun, sondern sehr viel mit jenen Werten, auf denen der friedliche Zusammenhalt unserer Gesellschaft, das harmonische Zusammenleben in der Nachbarschaft und das glückliche Miteinander in einer Familie beruht.
Vertrauen, Verantwortung, Friedlichkeit, Sicherheit, Gesundheit und Nachhaltigkeit sind solche Werte, die wir mit unseren familien- und umweltgerechten Wohnbauten und unserem hohen Wohn- und Umfeldstandard vermitteln und so zu Erfüllung von Wohn- und Lebensräumen unserer Kunden/-innen beitragen wollen.
Kinderspielräume, Jugendspielplätze und Gemeinschaftsräume sowie die Einbeziehung des grünen Außenraumes sind für uns selbstverständlich. Der Bau von Kindertagesheimen für öffentliche und private Betreiber in unseren Wohnhausanlagen soll kurze Wege und beste Betreuung für unsere Bewohner ermöglichen.
Wir sind überzeugt, dass ein behagliches Zuhause und ein gesundes soziales Umfeld notwendige Voraussetzungen dafür sind, dass sich die Menschen in der Gemeinschaft einer Familie oder Partnerschaft, einer Wohn- oder Hausgemeinschaft wohlfühlen, harmonisch wachsen und einer gesicherten Zukunft entgegen blicken können.
Für ein positives Betriebsklima und eine hohe Mitarbeiterzufriedenheit sorgen auch gemeinsame, vor allem sportliche Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Unsere Unternehmungen wie Wander- oder Skitag, die Teilnahme an Laufveranstaltungen oder unser Familienfest bewirken natürlich auch weniger Stress und Krankenstände, aber auch mehr an Solidarität, Motivation und Gesundheit und tragen somit zum Wohlbefinden der ganzen Familie bei.
Die Wohnbauförderungsmittel werden in Wien – einzigartig in Österreich – auf Empfehlung des damit beauftragten wohnfonds_wien aufgrund einer Qualitätsprüfung vergeben. Diese erfolgt entweder durch den Grundstücksbeirat oder bei der Vergabe von Fonds-Liegenschaften im Wege eines Bauträgerwettbewerbes oder Bauträgerauswahlverfahrens; diese sind gemeinsam mit einem Architektenteam manchmal auch in einer Bauherrengemeinschaft zu bestreiten.
Die Beurteilung erfolgt nach den Kriterien: Architektur – Ökonomie – Ökologie – soziale Nachhaltigkeit. Wir sind stolz darauf bei folgenden Wettbewerben in den letzten Jahren erfolgreich teilgenommen zu haben.
Es liegt in der Natur, dass sich der Zustand jedes Bauwerks durch äußere Einwirkung, Abnutzung oder Mangel an zeitgemäßen Funktionen ändert. Diese baulichen Verschlechterungen und die immer geringere Wohnqualität führen zwangsläufig zur Entscheidung Abbruch und Neubau oder Sanierung – eine von vielen Faktoren abhängige Problematik.
Die Gemeinnützigen kennen einen Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag als spezielle zweckgebundene Mietenkomponente. Sie sind daher in der Lage die Substanz- und Werterhaltung sowie die notwendige Qualitätsanpassung (Wärmedämmung, Schallschutz, Aufzüge, Heizsystem) im eigenen Wohnungsbestand sicherzustellen und haben diesen durchwegs auf modernen Standard saniert.
