Wohnen am Neufeldersee mit Garten

Lage: 2491 Neufeld an der Leitha | Landeggerstraße 5A
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Grundriss_Top01

Beschreibung

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 70 m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit. ca. 50 m² Eigengarten im Erdgeschoss 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
  • extra Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
     

Ein Abstellplatz im freien kann um € 7.000,00 dazu erworben werden.

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen.

Projekt:
Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Der Neufeldersee ist Fußläufig erreichbar.
Es gibt natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse rufen Sie uns an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Fakten

Objektnummer:
3070/13700
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70,21 m²
Gartenfläche:
49,55 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Gas
Stiege:
1
Top-Nummer:
1
Stockwerk:
Erdgeschoss
Baujahr:
2001
Neubau:
Ja
Verfügbar ab:
Sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
194.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.763,14 €
Betriebskosten:
248,88 € inkl. USt.
Preisinfos:
Betriebskosten inkl. Verwaltung, Reparaturrücklage
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
HWB:
32,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.92
fGEE: Klasse
B

Video Rundgang

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

breinhoelder@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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