Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse

Lage: 1100 Wien | Laaer Berg Straße 49
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Beschreibung

Schöne 3- Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Favoriten

 Kosten:

Finanzierungsbeitrag: € 30.523,91
Monatliche Kosten: € 924,55 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaufoption: Nein
Mietdauer: unbefristet

Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 103,79 m² große 3 - ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG mit Terrasse  im 3. und 4. OG eines Neubaus errichtet im Baujahr 2014.

 

Infrastruktur

Das Naherholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Schulen und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung.

Die optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gewährleisten der in der Wohnhausanlage befindliche Supermarkt sowie eine Drogerie.
Neben öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 68A, 266 oder 271) besteht für Autofahrer eine hervorragende Verbindung zur A23.

 HIGHLIGHTS:

Nähe zu einem Einkaufsmarkt
gute Raumaufteilung
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel
Terrasse
Aufzug


RAUMAUFTEILUNG:

3. OG

Wohnküche
Kochnische
Abstellraum
Terrasse
WC
Vorraum

4.OG

2 Zimmer

Bad

WC

Vorraum

 BEZUG: ab 1.12.2025


Danke für Ihre Anmeldung AUSSCHLIESSLICH per E-Mail an ildiko.ivancsics@familienwohnbau.at


 

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
3070/13807
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
103 m²
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
12,79 m²
Kellerfläche:
1,84 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Heizung:
Fernwärme
Stiege:
2
Top-Nummer:
13
Stockwerk:
3
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Verfügbar ab:
Sofort

Preisdetails

Nettomiete:
840,50 €
Miete/m² netto:
8,16 €
Gesamtmiete:
924,55 €
Finanzierungsbeitrag:
30.523,91 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
HWB:
57,8 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.99

Ildiko Ivancsics
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

ildiko.ivancsics@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 72

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