Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Favoriten

Lage: 1100 Wien | Laaer Berg Straße 49
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Beschreibung

Schöne 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon in Favoriten

 Kosten:

Finanzierungsbeitrag: € 40.202,25
Monatliche Kosten: € 610,39(inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaufoption: Nein
Mietdauer: unbefristet

Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 63,52 m² große 2 - ZIMMER WOHNUNG mit Loggia im 4. OG. eines Neubaus errichtet im Baujahr 2014.

Details:

Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Die optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gewährleisten der in der Wohnhausanlage befindliche Supermarkt sowie eine Drogerie.
In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden (monatl. Kosten ab € 95,00)

Infrastruktur

Das Naherholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Schulen und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung.
Neben öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 68A, 266 oder 271) besteht für Autofahrer eine hervorragende Verbindung zur A23.

 

HIGHLIGHTS:

  • Nähe zu einem Einkaufsmarkt
  • gute Raumaufteilung
  • Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel
  • Balkon
  • Aufzug

Raumaufteilung

  • Wohnküche
  • Vorraum
  • Zimmer
  • Loggia
  • WC
  • Bad

 

BEZUG: kurzfristig beziehbar

Danke für Ihre Anmeldung AUSSCHLIESSLICH per E-Mail an walter@familienwohnbau.at!

Der Besichtigungstermin findet am Dienstag, dem 09.09.2025 von 09:00 bis 10:00 Uhr statt.



 

Fakten

Objektnummer:
3070/13720
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
60,52 m²
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,17 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Fernwärme
Stiege:
2
Top-Nummer:
34
Stockwerk:
4
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Verfügbar ab:
Sofort

Preisdetails

Nettomiete:
554,90 €
Miete/m² netto:
9,17 €
Gesamtmiete:
610,39 €
Finanzierungsbeitrag:
40.202,25 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
HWB:
57,8 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.99

Theresia Walter
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

walter@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 57

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