freifinanzierte Mietwohnungen in Hernals

Lage: 1170 Wien | Steinergasse 8
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UEbersicht_Geschosse
Broschuere
Sanitaerausstatung
Elektroausstatung
Bau-_und_Ausstatungsbeschreibung

Beschreibung

DIREKTBESICHTIGUNG
am Freitag, den 19. April 2024 um 8:00 Uhr – für beide 2-Zimmerwohnungen

Treffpunkt: 1170 Wien, Steinergasse 8

Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein! Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig

kurzfristig bezogene freifinanzierte Mietwohnung ohne Kaufoption in Hernals

LETZTE 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² inkl. ca. 9 m² Loggia im 2.OG - westseitig (Richtung Steinergasse)


Finanzierungsbeitrag: EUR 3.126,--
monatl. Kosten: EUR 1.016,--
(Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.)


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Abstellnische
  • Gang
  • Wohnküche (Ausgang auf die Loggia)
  • Zimmer
  • Bad (Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)
  • WC (Waschbecken und WC)

Das Projekt
Im östlichen Stadtteil von Hernals – in ausgezeichneter Lage, angrenzend an Josefstadt, Alsergrund und Ottakring - wurde ein neues Wohnprojekt der Familienwohnbau mit 47 freifinanzierten Mietwohnungen OHNE Kaufoption und einer Tiefgarage errichtet.

Die Details
Vorstadtfeeling im grünen 17. Bezirk:
Es wurden von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis zum 4-Zimmer-Familiendomizil (38 m² - 100 m²) mit überzeugender Raumaufteilung, Freiflächen wie Loggien, Balkons, Terrassen und Gärten mit Wohlfühlambiente für unterschiedlichste Ansprüche angeboten.
Derzeit können wir Ihnen noch eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 54 m² zzgl. ca. 8 m² Terrasse im Erdgeschoss sowie diese 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss anbieten.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift. Es erwarten Sie neben ansprechender und geschmackvoller Ausstattung auch eine energieeffiziente Heizung und Warmwasser-Aufbereitung durch Fernwärme. Darüber hinaus hilft die Deckenheizung und -kühlung Kosten sparen und schafft Wohn und Lebensqualität.

Für Ihren Wohnkomfort wurden moderne und qualitativ hochwertige Materialien verwendet.

Ebenso stehen für die Bewohner ein Kleinkinderspielbereich sowie ein Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden.

Die Infrastruktur
Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen machen den Bezirk besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben sind das Jörgerbad, attraktive Parkflächen, die man zu Fuß schnell erreichen kann und der Yppenplatz mit seinem schon legendären Markt.

Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen.
Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehweite! Schnell erreicht man mit den Öffis die Innenstadt (Schottentor) aber auch den Wienerwald und den Schwarzenbergpark (Dornbach).

Die letzten beiden 2-Zimmerwohnungen können kurzfristig bezogen werden.

Bei näherem Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Fakten

Objektnummer:
3070/12774
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
61,53 m²
Balkon:
1
Loggiafläche:
8,85 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Deckenheizung
Stiege:
1
Top-Nummer:
7
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Preisdetails

Nettomiete:
923,73 €
Miete/m² netto:
15,01 €
Gesamtmiete:
1.016,10 €
Finanzierungsbeitrag:
3.126,21 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
34.10 kWh/(m²*a)
HWB:
34.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.66
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Sabrina Ecker
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

ecker@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 14

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