2 Zimmer Nahe Pilgramgasse im Erdgeschoss

Lage: 1060 Wien | Hofmühlgasse 13
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Grundriss

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Beschreibung

2 Zimmer mit ca.51 m² im Erdgeschoss (hofseitig)

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird nur an Selbstnutzer verkauft!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • extra Küche
  • Zimmer
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad mit Dusche, Waschbecken;

Die Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft mbH. hat an oben genannter Adresse eine Wohnhausanlage mit 58 Wohnungen errichtet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift....

Der Erstbezug war 1976, eine Thewosan-Sanierunug wurde 2004 gemacht.

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe der U4 Station Pilgramgasse oder U3 Zieglergasse.

Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Sollten wir Ihr Interesse erweckt haben, rufen Sie einfach an und machen Sie sich mit uns einen Besichtigungstermin aus!!!!

Fakten

Objektnummer:
3070/13377
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,16 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Fernwärme
Stiege:
1
Top-Nummer:
1
Stockwerk:
Erdgeschoss
Baujahr:
1976
Zustand:
Sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis:
208.250,00 €
Kaufpreis/m²
4.070,56 €
Betriebskosten:
270,09 € inkl. USt.
Preisinfos:
Betriebskosten inkl. RR, Verwaltung, Heizung und Warmwasser als Akonto
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
43.5 kWh/(m²*a)
HWB:
43.5 kWh/(m²*a)
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

breinhoelder@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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