1210 Wien, An der Schanze
geförderte MIETWOHNUNGEN

Stadtquartier ‘An der Schanze‚
1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 12+14, Drygalskiweg 53

Die Familienwohnbau errichtet in 1210 Wien, an der Schanze vier Wohnhäuser, bestehend aus 241 geförderten Mietwohnungen und 7 Lokalen.

Wohnungsgrößen: 2 -5 Zimmer zwischen 52 m² und 123 m², bei jeder Wohnung wird es einen Freiraum geben.

Lokalgrößen: zwischen 54 m² und 552 m² im Erdgeschoss.

Simone-Veil-Gasse 14 und Dückegasse 22 (Bpl.J):

- 50 Wohnungen

- 5 Gewerbeeinheiten:
- Stadtteilkantine mit ca. 390m² inkl. Nebenräume (an Stadtteilkantine anschließend Coworking-Bereich)
- 4 Kleingewerbeeinheiten mit einer Größe von ca. 54- 59m² (jede Einheit davon durch eine Treppe mit jeweils einer 2-Zimmer-Wohnung verbunden)

- 3 Ateliers (auf 2 Ebenen/mit Galerie) mit einer Größe von ca. 98–126m² -> können auch zum Wohnen benutzt werden

Simone-Veil-Gasse 12 und Drygalski-Weg 53 (Bpl.K):

- 191 Wohnungen

- 1 Büro mit ca. 522 m² inkl. Nebenräume

Das Projekt
Ein weiterer Bauträger-Wettbewerb, an dem die Familienwohnbau erfolgreich teilgenommen hat: unter dem Motto ‘Donaufelder Freundschaften‚ werden an markanter städtebaulicher Schlüsselstelle innovative Wohnformen für Allein- und Getrennterziehende, verteilt über mehrere Bauteile angeboten und 241 geförderte Wohnungen, davon ein Teil als SMART-Wohnungen, und 7 Lokalflächen errichtet.

Die Details
In vier Gebäuden entsteht ein attraktives Wohnungsangebot an 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 52 m2 bis 123 m2 für unterschiedlichste Ansprüche und Bedürfnisse. Darüber hinaus wird es ein Heim mit 11 Einheiten für Alleinerziehende geben. Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen und Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse sind Standard.

Das Niedrigenergieaus mit Klimaaktiv-Gebäudestandard wird mit einem Deckenheiz- und -kühlsystem ausgestattet, welches über Fernwärme versorgt wird – das schafft Wohnqualität.

Neben einem Kleinkinder- und Jugendspielpatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und einer Wachküche wird es auch einen Gemeinschaftsraum und eine Fahrradwerkstatt geben

In der Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Die Infrastruktur
Ein vielfältiger Nutzungsmix aus guter Nahversorgung, bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen und Freiräumen mit hoher Aufenthaltsqualität sorgt für ein neues lebenswertes Wohnviertel für die künftigen BewohnerInnen und die bestehende Nachbarschaft; so wird dieser Stadtteil zu einem lebendigen Quartier mit abwechslungsreichem Angebot und urbanem Charakter werden.

Folgende Highlights sind geplant:
• Grätzlkantine
• Fitness/Tanzstudio
• quartiersübergreifende Fahrradwerkstatt mit Teeküche
• Büro und Seminarflächen
• Atelierwohnungen für Wohnen und Arbeiten
• Kunst am Bau
• Fassadenbegrünung, PV-Anlage

Der Zeitplan
Baubeginn: 2025

Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.