1170 Wien, Bergsteiggasse 3

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Bau-und_Ausstattungsbeschreibung
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Einzelne Objekte

Top Nr. Stockwerk Zimmer Fläche Balkon/Terrasse Garten Betriebskosten Preis
1170 Wien, Bergsteiggasse 3
3 1 2 52,06 m² 7,20 m² € 198 € 384.000
10 Dachgeschoss 4 110,83 m² 32,84 m² 28,85 m² € 473 € 890.000
11 Dachgeschoss 2 45,96 m² 15,14 m² € 196 € 382.500

Beschreibung

Ihr eigenes Heim in Hernals

Das Projekt
An der Grenze zu Josefstadt, Alsergrund und Ottakring – im östlichen Stadtteil von Hernals –- wurde in attraktiver Lage ein kleines feines Wohnprojekt der Familienwohnbau: 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 6 Tiefgaragenplätze errichtet.


Die Details
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim –schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und sogar Dachterrassen; in den Erdgeschoßwohnungen entspannen Sie sich im eigenen Garten. So entsteht eine perfekte Rückzugsoase für alle, die die Vielfalt des urbanen Lebensraums schätzen und dennoch nicht auf eine harmonische Nachbarschaft in einer vielversprechenden Umgebung verzichten wollen.
Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, ansprechende und geschmackvolle Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien.

Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab € 32.000,-- erworben werden.

Energieeffiziente Heizung und Warm-wasseraufbereitung durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Deckenheizung und -kühlung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereitet Ihnen viel Freude in ihrem neuen Zuhause.

Es gibt natürlich einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Infrastruktur
Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv.

Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen.
Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen.

Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.

Bei näherem Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Fakten

Objektnummer:
3070/12342
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
45,96 - 110,83 m²
Heizung:
Deckenheizung
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Preisdetails

Preis von:
382.500,00 €
Preis bis:
890.000,00 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
26.2 kWh/(m²*a)
HWB:
26.2 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.68
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Elmar Zeisel
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

elmar.zeisel@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 12

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