1130 Wien, Auhofstraße 196

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Bau_und_Ausstattungsbeschreibung_Auhofstrasse_196
Wohnungsausstattungskatalog
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Einzelne Objekte

Stiege Top Nr. Stockwerk Zimmer Fläche Loggia Balkon/Terrasse Garten Betriebskosten Preis
1130 Wien, Auhofstraße 196
1 1 Erdgeschoss 3 86,30 m² 24,05 m² 22,10 m² € 310 € 745.100
1 2 Erdgeschoss 2 45,63 m² 2,37 m² 11,19 m² 8,28 m² € 164 € 394.100
1 3 Erdgeschoss 2 46,41 m² 2,37 m² 14,49 m² 25,04 m² € 181 € 435.900
1 4 Erdgeschoss 2 46,47 m² 2,37 m² 14,74 m² 25,46 m² € 181 € 435.900
1 5 Erdgeschoss 3 79,57 m² 3,78 m² 21,53 m² 44,27 m² € 307 € 736.700
1 7 Erdgeschoss 2 65,19 m² 6,76 m² € 223 € 536.200
1 8 Erdgeschoss 2 55,48 m² 6,08 m² 2,28 m² € 185 € 444.300
1 9 Erdgeschoss 2 55,91 m² 6,08 m² 2,28 m² € 192 € 467.800
1 10 Erdgeschoss 2 55,99 m² 6,08 m² 2,28 m² € 192 € 467.800
1 11 Erdgeschoss 2 52,83 m² 5,30 m² 1,99 m² € 181 € 448.300
1 12 Erdgeschoss 2 57,08 m² 4,20 m² 1,58 m² € 202 € 497.700
1 13 1 2 55,39 m² 4,30 m² 0,74 m² € 160 € 385.800
1 14 1 2 62,83 m² 3,75 m² 0,67 m² € 188 € 452.600
1 15 1 2 55,54 m² 6,76 m² € 206 € 494.400
1 16 1 2 55,48 m² 6,08 m² 2,28 m² € 188 € 452.600
1 17 1 2 55,99 m² 6,08 m² 2,28 m² € 195 € 478.900
1 18 1 2 55,99 m² 6,08 m² 2,28 m² € 195 € 478.900
1 19 1 2 52,83 m² 5,30 m² 1,99 m² € 185 € 453.900
1 20 1 2 57,08 m² 4,20 m² 1,58 m² € 209 € 497.800
1 21 2 3 80,66 m² 6,76 m² € 324 € 778.500
1 22 2 2 47,90 m² 2,36 m² 5,99 m² € 178 € 453.500
1 23 2 2 46,23 m² 8,36 m² € 181 € 453.500
1 24 2 2 46,23 m² 8,36 m² € 181 € 453.500
1 25 2 3 70,38 m² 27,81 m² € 286 € 686.500
1 26 Dachgeschoss 3 77,76 m² 59,51 m² € 352 € 845.200
1 27 Dachgeschoss 3 88,98 m² 78,43 m² € 418 € 998.600
2 1 Erdgeschoss 2 59,38 m² 20,04 m² 16,28 m² € 237 € 569.600
2 2 Erdgeschoss 3 54,45 m² 27,61 m² 24,07 m² € 216 € 519.500
2 3 Erdgeschoss 2 49,61 m² 15,85 m² 55,27 m² € 213 € 511.200
2 4 1 2 51,00 m² 5,16 m² € 192 € 461.000
2 5 1 2 41,90 m² 6,22 m² € 160 € 385.800
2 6 1 4 90,33 m² 11,59 m² € 356 € 853.700
2 7 2 2 51,00 m² 5,16 m² € 195 € 469.300
2 8 2 2 41,90 m² 6,22 m² € 164 € 394.100
2 9 2 4 90,33 m² 11,59 m² € 366 € 878.700
2 11 3 2 41,90 m² 6,22 m² € 167 € 398.900
2 12 3 4 90,33 m² 11,59 m² € 373 € 895.400
2 13 Dachgeschoss 3 68,98 m² 30,85 m² € 303 € 728.300
2 14 Dachgeschoss 3 66,86 m² 30,56 m² € 289 € 694.900

Beschreibung

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

 AUSSTATTUNG

  • 41 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten)
  • ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenheizung und -kühlung
  • Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
  • Photovoltaikanlage
  • Gemeinschafts-SAT-Anlage
  • Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
     

Die Details
Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur.
Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen.

Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne um € 33.500,-- dazu gekauft werden

Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden.

Die Infrastruktur
Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.
Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.

Der Zeitplan
Baubeginn: Herbst 2023
Geplante Fertigstellung: Ende 2025

 

Fakten

Objektnummer:
3070/11922
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
41,9 - 90,33 m²
Heizung:
Deckenheizung, Erdwärme
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Baubeginn Herbst 2023

Preisdetails

Preis von:
385.800,00 €
Preis bis:
998.600,00 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
29.92 kWh/(m²*a)
HWB:
29.92 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

ecker@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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