2326 Lanzendorf, Untere Hauptstraße 11 MIETE

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Grundriss - 2 Zimmer
Grundriss - 3 Zimmer
Grundriss_Lanzendorf_Top_21
Grundriss - 4 Zimmer
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20250410_BAB_UH11

Einzelne Objekte

Top Nr. Stockwerk Zimmer Fläche Loggia Balkon/Terrasse Garten Finanzierungsbeitrag Kaution Preis
2326 Lanzendorf, Untere Hauptstraße 11
2 Erdgeschoss 5 148,07 m² 38,13 m² 5,65 m² € 27.130 € 2.108
3 Erdgeschoss 5 147,59 m² 24,14 m² 123,18 m² € 29.663 € 2.866
4 Erdgeschoss 1 45,36 m² € 2.687 € 554
5 Erdgeschoss 1 41,08 m² € 2.591 € 534
6 Erdgeschoss 1 41,32 m² € 2.591 € 534
7 Erdgeschoss 3 83,55 m² € 5.086 € 1.048
9 Erdgeschoss 4 115,54 m² 51,30 m² € 22.247 € 1.728
11 1 3 86,79 m² 3,16 m² 4,42 m² € 15.736 € 1.222
12 1 3 88,35 m² 3,23 m² 4,52 m² € 16.097 € 1.251
14 1 4 117,27 m² 5,33 m² 7,46 m² € 21.704 € 1.686
15 1 3 80,26 m² 5,17 m² 2,58 m² € 14.831 € 1.152
17 1 3 73,79 m² 5,79 m² € 14.108 € 1.096
19 2 4 104,41 m² 10,69 m² € 20.438 € 1.588
20 2 3 86,79 m² 3,16 m² 4,42 m² € 16.459 € 1.279
21 2 3 88,35 m² 3,23 m² 4,52 m² € 16.821 € 1.307
22 2 3 81,86 m² 2,86 m² 5,45 m² € 15.555 € 1.208
23 2 4 117,35 m² 5,33 m² 7,46 m² € 22.790 € 1.770
24 2 3 80,30 m² 5,15 m² 2,58 m² € 15.555 € 1.208
25 2 4 115,59 m² 7,44 m² € 22.428 € 1.742
28 2 3 68,84 m² 7,72 m² € 13.927 € 1.082
30 2 2 59,81 m² 12,12 m² € 12.118 € 941
31 3 2 67,57 m² 7,12 m² € 13.746 € 1.068
32 3 3 86,84 m² 3,16 m² 4,42 m² € 17.002 € 1.321
33 3 3 88,69 m² 3,23 m² 4,52 m² € 17.363 € 1.349
34 3 3 81,86 m² 2,86 m² 5,45 m² € 16.097 € 1.251
35 3 4 117,31 m² 5,33 m² 7,46 m² € 23.513 € 1.827
36 3 3 80,57 m² 5,17 m² 2,58 m² € 15.555 € 1.208
37 3 4 116,19 m² 7,44 m² € 22.609 € 1.756
39 3 3 95,08 m² 6,13 m² 8,40 m² € 18.087 € 1.405
40 3 4 115,87 m² 33,34 m² € 23.332 € 1.813

Beschreibung

freifinanzierte Mietwohnungen einen Katzensprung von Wien entfernt

Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 36 freifinanzierte Mietwohnungen

Ein Garagenplatz kann ab € 120,00 gemietet werden.

Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.

Das Projekt
Im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung – in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 36 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage entstehen.

Die Details
Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase.

Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden.

Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.

Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden.
Photovoltaik-Anlage am Dach.

Die Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.

Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.

Der Zeitplan
Geplante Baubeginn: 2023
Vorraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025

Fakten

Objektnummer:
3070/13600
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
41,08 - 148,07 m²
Heizung:
Deckenheizung, Gas
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Vorraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025

Preisdetails

Preis von:
534,00 €
Preis bis:
2.865,85 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
HWB:
26,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.81

Elmar Zeisel
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

elmar.zeisel@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 12

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