2326 Lanzendorf, Untere Hauptstraße 11

LUH_Lanzendorf_Cam03_07__2_
LUH_Lanzendorf_Cam01_07__2_
Grundriss - 2 Zimmer
Grundriss - 3 Zimmer
Grundriss_Lanzendorf_Top_21
Grundriss - 4 Zimmer
Plan_Lanzendorf

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UEbersichtsplaene
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Einzelne Objekte

Top Nr. Stockwerk Zimmer Fläche Loggia Balkon/Terrasse Garten Betriebskosten Preis
2326 Lanzendorf, Untere Hauptstraße 11
1 Erdgeschoss 5 149,25 m² 36,61 m² 5,85 m² € 517 € 640.000
2 Erdgeschoss 5 148,07 m² 38,13 m² 5,65 m² € 514 € 635.000
3 Erdgeschoss 5 147,59 m² 24,14 m² 123,18 m² € 561 € 660.000
4 Erdgeschoss 1 45,36 m² € 106 € 118.000
5 Erdgeschoss 1 41,08 m² € 102 € 112.500
6 Erdgeschoss 1 41,32 m² € 102 € 112.500
7 Erdgeschoss 3 83,55 m² € 200 € 221.000
8 Erdgeschoss 3 80,38 m² 5,22 m² 3,01 m² 55,81 m² € 291 € 370.000
9 Erdgeschoss 4 115,54 m² 51,30 m² € 421 € 525.000
10 1 4 109,70 m² 5,37 m² 5,32 m² € 363 € 460.000
11 1 3 86,79 m² 3,16 m² 4,42 m² € 298 € 355.000
12 1 3 88,35 m² 3,23 m² 4,52 m² € 305 € 360.000
13 1 3 81,87 m² 2,86 m² 5,45 m² € 281 € 345.000
14 1 4 117,27 m² 5,33 m² 7,46 m² € 411 € 495.000
15 1 3 80,26 m² 5,17 m² 2,58 m² € 281 € 335.000
16 1 4 115,53 m² 7,44 m² € 404 € 500.000
17 1 3 73,79 m² 5,79 m² € 267 € 315.000
18 1 3 89,40 m² 3,54 m² € 308 € 395.000
19 2 4 104,41 m² 10,69 m² € 387 € 475.000
20 2 3 86,79 m² 3,16 m² 4,42 m² € 312 € 365.000
21 2 3 88,35 m² 3,23 m² 4,52 m² € 318 € 370.000
22 2 3 81,86 m² 2,86 m² 5,45 m² € 294 € 355.000
23 2 4 117,35 m² 5,33 m² 7,46 m² € 431 € 510.000
24 2 3 80,30 m² 5,15 m² 2,58 m² € 294 € 345.000
25 2 4 115,59 m² 7,44 m² € 424 € 515.000
26 2 2 59,86 m² 5,79 m² € 223 € 280.000
27 2 3 71,46 m² 7,33 m² € 274 € 340.000
28 2 3 68,84 m² 7,72 m² € 264 € 330.000
29 2 2 49,80 m² 7,94 m² € 195 € 235.000
30 2 2 59,81 m² 12,12 m² € 229 € 265.000
31 3 2 67,57 m² 7,12 m² € 260 € 325.000
32 3 3 86,84 m² 3,16 m² 4,42 m² € 322 € 380.000
33 3 3 88,69 m² 3,23 m² 4,52 m² € 329 € 385.000
34 3 3 81,86 m² 2,86 m² 5,45 m² € 305 € 370.000
35 3 4 117,31 m² 5,33 m² 7,46 m² € 445 € 530.000
36 3 3 80,57 m² 5,17 m² 2,58 m² € 294 € 360.000
37 3 4 116,19 m² 7,44 m² € 428 € 535.000
38 3 2 59,88 m² 5,79 m² € 223 € 280.000
39 3 3 95,08 m² 6,13 m² 8,40 m² € 342 € 425.000
40 3 4 115,87 m² 33,34 m² € 442 € 545.000

Beschreibung

einen Katzensprung von Wien entfernt

Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.

Das Projekt
Im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung – in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage sowie 3 Gewerbeflächen entstehen.

Die Details
Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase.

Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 21.500,-- dazu gekauft werden.

Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden.

Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.

Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden.
Photovoltaik-Anlage am Dach.

Die Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.

Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.

Der Zeitplan
Geplante Baubeginn: 2023
Vorraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025

Fakten

Objektnummer:
3070/12925
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
41,08 - 149,25 m²
Heizung:
Deckenheizung, Gas
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Vorraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025

Preisdetails

Preis von:
112.500,00 €
Preis bis:
660.000,00 €
Preisinfos:
Preise stehen derzeit noch nicht fest.
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
26.20 kWh/(m²*a)
HWB:
26.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.81
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

ecker@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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