2326 Lanzendorf, Ing. Karl Strycek-Straße 2 MIETE

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Produktkatalog_IKS2
Folder_Lanzendorf
Bau-_und_Ausstattungsbeschreibung
Uebersichtsplaene

Einzelne Objekte

Top Nr. Stockwerk Zimmer Fläche Loggia Balkon/Terrasse Garten Finanzierungsbeitrag Preis
2326 Lanzendorf, Ing. Karl Strycek-Straße 2
1 Erdgeschoss 4 114,74 m² 10,44 m² 3,28 m² 84,52 m² € 46.179 € 1.592
5 Erdgeschoss 2 64,21 m² 12,02 m² 4,17 m² 69,08 m² € 12.630 € 914
10 Erdgeschoss 2 57,22 m² 8,47 m² 26,01 m² € 12.235 € 885
12 1 3 58,23 m² 3,46 m² 3,37 m² € 26.050 € 898
13 1 4 99,15 m² 7,02 m² 1,83 m² € 21.708 € 1.570
14 1 2 67,05 m² 5,68 m² 1,87 m² € 14.209 € 1.028
15 1 3 82,32 m² 7,02 m² 1,82 m² € 35.128 € 1.211
17 1 3 79,99 m² 8,12 m² 1,97 m² € 32.365 € 1.116
18 1 2 53,91 m² 8,61 m² € 24.471 € 844
19 1 2 59,97 m² 7,94 m² 1,95 m² € 24.076 € 830
20 1 2 55,93 m² 7,97 m² € 12.828 € 928
22 1 4 97,65 m² 9,04 m² 2,33 m² € 39.469 € 1.361
23 1 3 70,11 m² 4,46 m² 2,98 m² € 30.391 € 1.048
25 1 3 81,00 m² 7,73 m² 2,02 m² € 16.380 € 1.185
26 1 3 72,90 m² 8,72 m² € 16.774 € 1.213
27 1 3 70,81 m² 10,36 m² € 31.181 € 1.075
28 2 3 52,58 m² 12,67 m² € 26.050 € 815
29 2 4 92,08 m² 8,84 m² € 43.021 € 1.483
30 2 2 61,11 m² 7,57 m² € 28.813 € 993
31 2 3 75,30 m² 8,84 m² € 16.972 € 1.170
33 2 3 71,85 m² 9,64 m² € 30.786 € 1.061
34 2 2 54,04 m² 8,61 m² € 25.655 € 885
38 2 4 88,59 m² 10,70 m² € 39.469 € 1.361
39 2 3 65,68 m² 7,00 m² € 31.181 € 1.075
41 2 3 73,26 m² 9,31 m² € 33.154 € 1.143
43 2 3 70,67 m² 48,03 m² € 35.522 € 1.225

Beschreibung

…urbanes Wohnen im Grünen zum Mieten

Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten

Wohnungsgrößen: 2 bis 4 Zimmer

Das Projekt
Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof!

Die Details
Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Hervorzuheben ist, dass es einen allgemeinen Saunabereich gibt.

Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden.

Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden.

Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden.
Photovoltaik-Anlage am Dach.

Die Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.

Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.

Der Zeitplan
Bezug: November 2025

Fakten

Objektnummer:
3070/13723
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
52,58 - 114,74 m²
Heizung:
Deckenheizung, Erdwärme
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug

Preisdetails

Preis von:
814,51 €
Preis bis:
1.592,15 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
HWB:
29,5 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.75

Elmar Zeisel
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

elmar.zeisel@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 12

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