2326 Lanzendorf, Ing. Karl Strycek-Straße 2

20231010_ShotCam_03_GartenPerspektive_v6
20231010_ShotCam_02_Strassenperspektive_v6
Grundriss - 2 Zimmer
Grundriss - 3 Zimmer
Grundriss - 4 Zimmer

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UEbersichtsplaene
Bau_und_Ausstattungsbeschreibung_IKS2
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Einzelne Objekte

Top Nr. Stockwerk Zimmer Fläche Loggia Balkon/Terrasse Garten Betriebskosten Preis
2326 Lanzendorf, Ing. Karl Strycek-Straße 2
1 Erdgeschoss 4 114,74 m² 10,44 m² 3,28 m² 84,52 m² € 407 € 517.000
G1 Erdgeschoss 1 13,34 m² € 26 € 31.000
L1 Keller 1 € 30 € 34.000
G2 Erdgeschoss 1 22,13 m² € 41 € 48.000
2 Erdgeschoss 3 79,49 m² 7,66 m² 2,42 m² 38,03 m² € 271 € 342.000
3 Erdgeschoss 2 59,55 m² 7,51 m² 2,37 m² 31,21 m² € 202 € 257.000
G3 Erdgeschoss 1 22,91 m² € 41 € 48.000
G4 Erdgeschoss 1 28,87 m² € 53 € 60.000
4 Erdgeschoss 3 79,42 m² 14,91 m² 70,52 m² € 306 € 372.000
5 Erdgeschoss 2 64,21 m² 12,02 m² 4,17 m² 69,08 m² € 222 € 277.000
6 Erdgeschoss 4 96,95 m² 8,37 m² 9,27 m² 129,90 m² € 362 € 447.000
7 Erdgeschoss 3 69,70 m² 4,03 m² 4,84 m² 95,66 m² € 271 € 342.000
8 Erdgeschoss 2 55,35 m² 4,57 m² 5,62 m² 29,23 m² € 198 € 247.000
9 Erdgeschoss 3 80,57 m² 7,31 m² 8,12 m² 112,60 m² € 302 € 372.000
10 Erdgeschoss 2 57,22 m² 8,47 m² 26,01 m² € 216 € 245.000
11 Erdgeschoss 3 70,86 m² 16,01 m² 117,76 m² € 296 € 325.000
12 1 3 58,23 m² 3,46 m² 3,37 m² € 229 € 283.000
13 1 4 99,15 m² 7,02 m² 1,83 m² € 382 € 473.000
14 1 2 65,30 m² 3,83 m² 3,74 m² € 250 € 303.000
15 1 3 82,32 m² 7,02 m² 1,82 m² € 309 € 383.000
16 1 4 115,99 m² 11,26 m² 2,69 m² € 421 € 502.000
17 1 3 79,99 m² 8,12 m² 1,97 m² € 285 € 353.000
18 1 2 53,91 m² 8,61 m² € 216 € 268.000
19 1 2 59,97 m² 7,94 m² 1,95 m² € 212 € 263.000
20 1 2 55,93 m² 7,97 m² € 226 € 278.000
21 1 2 64,66 m² 12,45 m² 3,44 m² € 219 € 283.000
22 1 4 97,65 m² 9,04 m² 2,33 m² € 348 € 428.000
23 1 3 70,11 m² 4,46 m² 2,98 m² € 268 € 333.000
24 1 2 55,78 m² 5,01 m² 3,39 m² € 212 € 263.000
25 1 3 81,00 m² 7,73 m² 2,02 m² € 289 € 358.000
26 1 3 72,90 m² 8,72 m² € 296 € 368.000
27 1 3 70,81 m² 10,36 m² € 275 € 343.000
28 2 3 52,58 m² 12,67 m² € 229 € 283.000
29 2 4 92,08 m² 8,84 m² € 379 € 468.000
30 2 2 61,11 m² 7,57 m² € 254 € 313.000
31 2 3 75,30 m² 8,84 m² € 299 € 378.000
32 2 4 104,74 m² 13,13 m² € 407 € 498.000
33 2 3 71,85 m² 9,64 m² € 271 € 343.000
34 2 2 54,04 m² 8,61 m² € 226 € 278.000
35 2 2 52,06 m² 9,45 m² € 202 € 258.000
36 2 2 55,93 m² 7,97 m² € 233 € 288.000
37 2 2 52,22 m² 15,45 m² € 212 € 268.000
38 2 4 88,59 m² 10,70 m² € 348 € 438.000
39 2 3 65,68 m² 7,00 m² € 275 € 348.000
40 2 2 50,79 m² 7,95 m² € 212 € 264.000
41 2 3 73,26 m² 9,31 m² € 292 € 364.000
42 2 3 72,63 m² 50,48 m² € 330 € 413.000
43 2 3 70,67 m² 48,03 m² € 313 € 388.000

Beschreibung

…urbanes Wohnen im Grünen…

Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten

Wohnungsgrößen:  2 bis 4 Zimmer

Das Projekt
Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof!

Die Details
Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.

Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 17.600,--  dazu gekauft werden.

Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden.

Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden.
Photovoltaik-Anlage am Dach.

Die Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.

Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.

Der Zeitplan
Geplanter Baubeginn: 2023 
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025

Fakten

Objektnummer:
3070/13010
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
22,91 - 115,99 m²
Heizung:
Deckenheizung
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug

Preisdetails

Preis von:
31.000,00 €
Preis bis:
517.000,00 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
29.50 kWh/(m²*a)
HWB:
29.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.75
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

breinhoelder@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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