GARTENWOHNUNG NÄHE U4 HÜTTELDORF

Lage: 1130 Wien | Auhofstraße 196
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Beschreibung

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN GLECIH BEI DER U4 HÜTTELDORF

Kaution 6BMM: EUR 14.760,--
monatl. Belastungen: EUR 2.460,-- (Miete, Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Warmwasser und USt.)

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • 2 Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche und WC


AUSSTATTUNG
außenliegender Sonnenschutz
Deckenheizung und -kühlung
Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
Photovoltaikanlage
Gemeinschafts-SAT-Anlage
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 120,-- dazu gemietet werden

Die Infrastruktur

Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.

Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.

Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.

Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen..

Fakten

Objektnummer:
3070/14058
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
90,33 m²
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,59 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Heizung:
Deckenheizung, Erdwärme
Stiege:
2
Top-Nummer:
6
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Preisdetails

Nettomiete:
2.236,41 €
Miete/m² netto:
0,18 €
Gesamtmiete:
2.460,05 €
Provision:
provisionsfrei
Kaution:
14.760,30 €

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
HWB:
34,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.72
fGEE: Klasse
A

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihre regionalen ExpertInnen.

breinhoelder@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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