Charmanter Rohdiamant in der Leopoldsgasse – 2 Zimmer mit Gestaltungspotenzial

Lage: 1020 Wien | Leopoldsgasse 5

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Lage

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Grundriss_Leopoldsgasse_Top_6

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 53 m² große 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Die Wohnung wird nur an Selbstnutzer verkauft!

Raumaufteilung:

Vorraum / Kochnische / Bad
Wohnzimmer
Zimmer
extra WC

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Sollten wir Ihr Interesse erweckt haben, rufen Sie einfach an und machen Sie sich mit uns einen Besichtigungstermin aus!!!!

Lagepläne

Fakten

Objektnummer:: 3070/14024
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 52,53 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Heizung:: Gas
Top-Nummer:: 6
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1873
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis:: 290.000,00 €
Kaufpreis/m²: 5.520,65 €
Betriebskosten:: 241,59 € inkl. USt.
Monatlich gesamt Brutto:: 241,59 €
Preisinfos:: Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Verwaltung und USt.
Provision:: provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweisart:: Energiebedarfsausweis
HWB:: 103,44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
fGEE:: 1.65
fGEE: Klasse: C

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihre regionalen ExpertInnen.

breinhoelder@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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