Wohnen im Passivhaus in Aspern

Lage: 1220 Wien | Feitsingergasse 12
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Beschreibung

PROVISIONSFREI


Zum Verkauf gelangt eine ca. 110 m² große 4 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG inkl. ca. 7 m² LOGGIA und ca. 6 m² Balkon, im Dachgeschoss

Garage:
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

HIGHLIGHTS:

  • PASSIVHAUS
  • Niedrigenergiehaus
  • Hohe Wärmedämmung
  • Mischbauweise – Gebäudehülle aus Holz
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon
  • Zimmer
  • Bad mit Dusche und Waschbecken
  • extra WC

2.Dachgeschoss

  • Flur
  • 2 Zimmer
  • Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC


Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen


Das Projekt

Die Familienwohnbau hat im Jahr 2010 in Aspern ein modernees Passivhaus mit 20 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.
Nun können – nach Kündigung einzelner Mietverträge – diese Objekte im Eigentum erworben werden.

Die Infrastruktur
Die Gegend ist wie geschaffen für Radausflüge und Spaziergänge mit der ganzen Familie.

Im Umkreis von 200m befinden sich Geschäfte der Nahversorgung (am Asperner Siegesplatz), sowie ein öffentlicher Grünraum am Asperner Heldenplatz. Die Bushaltestellen der Linien 26A, 93A und 98A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Donauzentrum ist es auch nicht weit. Mit Der Straßenbahnlinie 26 gelangt man in Kürze nach Floridsdorf, wo sich die Schnellbahn, U6 sowie verschiedene Busse befinden.

Bezug:
kurzfristig beziehbar

Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!


Fakten

Objektnummer:
3070/12113
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,64 m²
Wohnfläche:
109,8 m²
Loggia Fläche:
6,59 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Heizung:
Fußboden, Gas
Stiege:
1
Stockwerk:
Dachgeschoss
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Preisdetails

Kaufpreis:
447.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.071,04 €
Betriebskosten:
415,22 € inkl. USt.
Preisinfos:
BK inkl. Garagenstellplatz, Kaltwasser und Heizung als Akonto
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
28.40 kWh/(m²*a)
HWB:
28.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.76
Klasse fGEE:
A
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Andrea Kiefmann
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

internet@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 19

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