Wohnen am Marchfeldkanal

Lage: 1210 Wien | Gaswerkstraße 5
Titelbild
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Grundriss_Top58

Beschreibung

5 Zimmer/Maisonette im 4.OG/DG:


Finanzierungsbeitrag: € 66.193,42
monatliche Kosten: € 1.034,73

Kaufoption: Ja!

Garagenstellplätze könnten in der hauseignen Tiefgarage angemietet werden (monatliche Kosten ca. € 75).

Zur Wiedervermietung gelangt eine 117,55 m² große 5-Zimmer Maisonette-Wohnung inkl. ca.30 m² Balkon/Loggia im 4.OG/DG eines Neubaukomplexes errichtet im Jahr 2019.

Raumaufteilung:

4. Obergeschoss:

Vorraum

WC

Zimmer

Balkon

Dachgeschoss:

Wohnküche

3 Zimmer

2 Balkone

WC

Bad

Wohnen am Marchfeldkanal

Die Wohnhausanlage befindet sich direkt am Marchfeldkanal. Mit optimaler Infrastruktur verbindet diese Lage das städtische Leben mit dem Genuss einer natürlichen Umgebung. Kindergärten, Schulen Nahversorgung und medizinische Einrichtungen finden sich in nächster Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 31 womit man in Kürze nach Floridsdorf gelangt. Dort befinden sich dann zahlreiche Verkehrsmittel wie Schnellbahn, U6 und zahllose Autobus- und Straßenbahnlinien. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A22. Eine ideale Verkehrsanbindung ist somit garantiert.
Die gute Lage direkt am Erholungsgebiet Marchfeldkanal lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Das Weingebiet Stammersdorf ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht die Einkehr bei unzähligen Heurigen.

ANMELDUNG AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL! DANKE!

Fakten

Objektnummer:
3070/12127
Objekttyp:
Wohnung
Balkon-/Terrasenfläche:
25,92 m²
Keller Fläche:
2,11 m²
Wohnfläche:
117,55 m²
Loggia Fläche:
2,28 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Neubau:
Ja
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Preisdetails

Nettomiete:
940,66 €
Miete/m² netto:
8,00 €
Gesamtmiete:
1.034,73 €
Finanzierungsbeitrag:
66.193,14 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
23.38 kWh/(m²*a)
HWB:
23.38 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.73
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Theresia Walter
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

walter@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 57

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