Reihenhausartige Maisonette in Essling
Die Details
Top D8: 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 3 Ebenen ca. 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia, zzgl. ca. 9 m² Terrasse und ca. 56 m² Garten; Einlagerungsraum und ein KFZ Abstellplatz
Kaufpreis freifinanziert € 347.000,--
dzt. monatl. Kosten € 337,-- (= BK, Verwaltung, Kaltwasser Akonto, RL, USt. - für Wohnung und Garage)
Es handelt sich um eine nach Nutzwerten kalkulierte Schätzung, exkl. Verbrauchskosten wie zB Heizung, Warmasser, Strom, etc...
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
2% Vertragserrichtungsgebühr
€ 600,-- pauschle für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäurferin am Kaufvertrag
sowie die Barauslagen
Das Projekt
Diese attraktive Wohnhausanlage mit 44 reihenhausartigen Maisonette-Wohnungen wurde ursprünglich als Miethaus errichtet. Das nach § 14/2a WWFSG 1989 geförderte Projekt wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und einzelne Wohnungen können nun im Eigentum erworben werden.
Die Infrastruktur
Die Wohnhausanlage liegt in Neuessling - am Stadtrand Wiens - an der Grenze zu Niederösterreich. Die ruhige und vor allem grüne Lage lädt besonders zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Mit dem Norbert Scheed-Wald steht ein neuer hochwertiger Erholungsraum, der ständig weiterentwickelt wird, zur Verfügung.
Mit der Buslinie 89A, die direkt vor der Wohnhaus-anlage hält, gelangt man bequem zum Beispiel zur U2-Station Aspern Nord, von dort ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt gegeben.
Diverse Nahversorger, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Stadteilen Essling oder Breitenlee.
Bezug:
kurzfristig beziehbar
internet@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 19
