Ihr eigenes Heim in Hernals

Lage: 1170 Wien | Bergsteiggasse 3
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Beschreibung

Ihr eigenes Heim in Hernals

Das Projekt
An der Grenze zu Josefstadt, Alsergrund und Ottakring – im östlichen Stadtteil von Hernals –- entsteht in attraktiver Lage ein kleines feines Wohnprojekt der Familienwohnbau: 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.


Die Details
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim –schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und sogar Dachterrassen; in den Erdgeschoßwohnungen entspannen Sie sich im eigenen Garten. So entsteht eine perfekte Rückzugsoase für alle, die die Vielfalt des urbanen Lebensraums schätzen und dennoch nicht auf eine harmonische Nachbarschaft in einer vielversprechenden Umgebung verzichten wollen.

Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, ansprechende und geschmackvolle Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien.
Energieeffiziente Heizung und Warm-wasseraufbereitung durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Deckenheizung und -kühlung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereitet Ihnen viel Freude in ihrem neuen Zuhause.

Alle Eigentümer kommen in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können; ein Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab.

Die Infrastruktur
Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv.

Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen.
Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen.

Der Zeitplan
Baubeginn: Sommer 2022
Vorraussichtliche Fertigstellung: Frühjar 2024
 

 

Fakten

Objektnummer:
3070/12348
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
67,68 m²
Balkon:
1
Loggiafläche:
7 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Deckenheizung
Top-Nummer:
4
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Vorraussichtliche Übergabe Frühjar 2024

Preisdetails

Kaufpreis:
465.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.870,57 €
Betriebskosten:
231,99 € inkl. USt.
Preisinfos:
BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
26.20 kWh/(m²*a)
HWB:
26.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.68
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

breinhoelder@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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