Cafe in Kaltenleutgeben

Lage: 1230 Wien | Kaltenleutgebnerstraße 24
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Grundriss_Cafe

Beschreibung

Waldmühle Rodaun
1230 Wien, Kaltenleutgebner Straße 24

Freies Café mit insgesamt 110 m² mit 3 WCs und 170 m² Terrasse.

monatl. Kosten: netto € 2.454,23  /  brutto € 2.945,10

Kaution: € 11.800,-

Im östlichen Teil dieser außergewöhnlichen Wohnhausanlage steht derzeit eine attraktive Lokalfläche für den Betrieb eines Cafès zur Verfügung. Ein geräumiger heller Gastraum, extra Küche, kleiner Raum für Büro, 3 separate WCs und ein eigener Personaleingang sowie eine sonnige Terrasse mit Ausblick ins Grüne erwarten Sie. Bei der Ausgestaltung nach Ihren speziellen Erfordernissen und Wünschen unterstützen wir Sie bei Bedarf sehr gerne.

Das Lokal ist barrierefrei zu erreichen!

Die Wohnhausanlage selbst ist autofrei - eine Zufahrt zum Lokal für Lieferungen usw. ist selbstverständlich gegeben. 

Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze in der Hochgarage zur Verfügung. 

In der Anlage gibt es ca. 550 Wohnungen und einen Supermarkt mit eigenem Kundenparkplatz.

Bei Interesse stehen wir sehr gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Fakten

Objektnummer:
3070/11640
Objekttyp:
Gastgewerbe
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
170 m²
Nutzfläche:
110,45 m²
Zimmer:
1
Toilette:
3
Stiege:
5
Stockwerk:
Erdgeschoss
Neubau:
Ja
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Preisdetails

Nettomiete:
2.454,25 €
Gesamtmiete:
2.945,10 €
Provision:
provisionsfrei
Kaution:
11.800,00 €

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
39.40 kWh/(m²*a)
HWB:
39.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.76
Klasse fGEE:
A
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Sabine Berger
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

berger@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 15

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