Büro in Hernals

Lage: 1170 Wien | Steinergasse 8
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Elektroausstatung
Bau-_und_Ausstatungsbeschreibung

Beschreibung

freifinanzierte Mietwohnungen ohne Kaufoption in Hernals

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024

Das Projekt
Im östlichen Stadtteil von Hernals – in ausgezeichneter Lage, angrenzend an Josefstadt, Alsergrund und Ottakring - entsteht ein neues Wohnprojekt der Familienwohnbau mit 47 freifinanzierten Mietwohnungen OHNE Kaufoption und einer Tiefgarage.


Die Details
Erleben Sie Vorstadtfeeling im grünen 17. Bezirk: das Angebot von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis zum 4-Zimmer-Familiendomizil (38 m² - 100 m²) mit überzeugender Raumaufteilung. Freiflächen wie Loggien, Balkons, Terrassen und Gärten in den Erdgeschosswohnungen bieten Wohlfühlambiente für unterschiedlichste Ansprüche.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift. Es erwarten Sie neben ansprechender und geschmackvoller Ausstattung auch eine energieeffiziente Heizung und Warmwasser-Aufbereitung durch Fernwärme. Darüber hinaus hilft die Deckenheizung und -kühlung Kosten sparen und schafft Wohn und Lebensqualität.

Für Ihren Wohnkomfort verwenden wir moderne und qualitativ hochwertige Materialien.

Es wird ein Kleinkinderspielbereich zur Verfügung stehen, ebenso Kinderwagen- und Fahrradräume; in der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden.

Die Infrastruktur
Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen machen den Bezirk besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben sind das Jörgerbad, attraktive Parkflächen, die man zu Fuß schnell erreichen kann und der Yppenplatz mit seinem schon legendären Markt.

Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen.
Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehweite! Schnell erreicht man mit den Öffis die Innenstadt (Schottentor) aber auch den Wienerwald und den Schwarzenbergpark (Dornbach).

Der Zeitplan
Baubeginn: Sommer 2022
Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024

Fakten

Objektnummer:
3070/12333
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
70 m²
Bürofläche:
54,73 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Deckenheizung
Top-Nummer:
6
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Herbst/Winter 2024

Preisdetails

Nettomiete:
947,91 €
Miete/m² netto:
17,32 €
Gesamtmiete:
1.042,70 €
Provision:
provisionsfrei
Kaution:
6.256,18 €

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
34.10 kWh/(m²*a)
HWB:
34.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.66
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Sabrina Ecker
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

ecker@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 14

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