4 Zimmer - Eigentum Nähe Reumannplatz

Lage: 1100 Wien | Inzersdorfer Straße 28-30
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Grundriss_Top6

Beschreibung

freifinanzierte 4 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 121 m² zzgl. ca. 26 m² Terrasse und ca. 103 m² begrünte Terrasse im 1.OG inkl. Garagenplatz (Doppelparker oben)


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Schrankraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen
  • 3 Schlafzimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf die Freiflächen)
  • Bad mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • extra WC mit Handwaschbecken

Kaufpreis: € 521.000,-- inkl. Garagenplatz
monatliche Kosten: € 500,-- (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt.)

Geheizt wird mittels Fernwärme.


Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Das Projekt
Die Familienwohnbau hat im Jahr 2004, im 10. Wiener Gemeindebezirk, zwei Wohnhäuser mit insgesamt 36 Wohnungen samt Tiefgarage und drei Lokalen errichtet.

Die Details
Den Bewohnern stehen ein Kinderspielplatz, ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Infrastruktur
Gute Infrastruktur durch die Lage nahe dem Arthaberplatz. Die Buslinien 7A, 66A und 67A ermöglichen eine gute Anbindung an die U1 Reumannplatz und stadtauswärts stellen sie eine Verbindung nach Inzersdorf und zu den Wienerberggründen sowie zum Erholungs- und Freizeitzentrum Laaer-Berg her. Mit der Straßenbahnlinie 67 erreicht man ebenfalls die U1 Reumannplatz bzw. das Kurzentrum Oberlaa.

Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar

Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!

Fakten

Objektnummer:
3070/12126
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
26,29 m²
Wohnfläche:
121,57 m²
Gartenfläche:
65,54 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Fernwärme
Stiege:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2004
Neubau:
Ja
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Preisdetails

Kaufpreis:
521.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.285,60 €
Betriebskosten:
499,80 € inkl. USt.
Preisinfos:
BK, Rücklage, Verwaltung und USt.
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
54.80 kWh/(m²*a)
HWB:
54.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Sabrina Ecker
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

ecker@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 14

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