3 - Zimmer Wohnung mit Balkon

Lage: 2880 Kirchberg am Wechsel-Markt | Markt 380
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Beschreibung

PROVISIONSFREI

freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 79 m² inkl. ca. 11 m² Balkon im 1. Liftstock inkl. Stellplatz

 

 Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • extra Küche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Zimmer
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Abstellraum

Kaufpreis: € 195.700,-- inkl. Stellplatz

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
 

Die Wohnung kann auch gemieter werden:

Variante 1
Kosten:

Finanzierungsbeitrag: € 27.718,40
monatl. Kosten: € 661,56 (inkl. BK, Heizung als A-Konto, Verwaltung und USt.)

Variante 2
Kosten:
Finanzierungsbeitrag: € 7.718,40
monatl. Kosten: € 769,89 (inkl. BK, Heizung als A-Konto, Verwaltung und USt.) 

 

Das Projekt
Kirchberg am Wechsel liegt im Süden Niederösterreichs und ist zirka 100 Kilometer von Wien entfernt. Im Zentrum dieser reizenden Marktgemeinde errichtete die Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2006 eine moderne Wohnhausanlage mit 20 Mietwohnungen in Niedrigenergiebauweise.

 

Die Details
Aufgrund eines Rücktritts können wir derzeit eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,77 m² Wohnfläche sowohl zum Kauf als auch zur Miete anbieten.

Wohnzimmer, Küche, die beiden Schlafzimmer und Nebenräume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist hell und freundlich und verfügt über einen ca. 11,3 m² großen Balkon, ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,7 m² sowie den Autoabstellplatz Nr. 5.

Die Heizung (Radiatoren) erfolgt über das Fernwärmenetz.

Die Infrastruktur
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage in Kirchberg am Wechsel. Volks- und Mittelschule, ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Ein Kindergarten, Arztpraxen und Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Gemeinde vorhanden. Die Autobushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Kirchberg verfügt als zertifiziertes Wanderdorf über ein Netz an exzellenten Wanderwegen. Für Familien und Sportbegeisterte finden sich etliche Freizeitattraktionen in der Gegend, z.B. im Sommer die Hermannshöhle - eine sehenswerte Tropfsteinhöhle - zahlreiche Mountainbike-Routen oder das Freibad. Im Winter locken die ca. 60 km lange Wechsel-Panoramaloipe die Langläufer oder geführte Schneeschuh-Touren die Winterwanderer.

Kirchberg hat zu jeder Jahreszeit etwas zu bieten!

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

 

Fakten

Objektnummer:
3070/12015
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,38 m²
Keller Fläche:
2,68 m²
Wohnfläche:
75,92 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Fernwärme
Stockwerk:
1
Baujahr:
2006
Neubau:
Ja
Verfügbar ab:
Sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
195.700,00 €
Betriebskosten:
345,55 € inkl. USt.
Preisinfos:
inkl. Heizkosten als Akonto
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
46.40 kWh/(m²*a)
HWB:
46.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

breinhoelder@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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