3 Zimmer mit Terrasse

Lage: 1220 Wien | Leskygasse 4
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Beschreibung

PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 74 m² inkl. ca. 10 m² Terrasse im 1. Oberstock

Garage:
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
  • Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • extra WC
  • Abstellraum

  Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

 

Das Projekt
Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009 am Stadtrand von Wien, nahe den Marchfeldgemeinden, eine sympathische Wohnhausanlage mit 42 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Lage – urban und dennoch nahe an der Natur – verspricht Wohlfühlqualität in Wiens größtem Bezirk!

Die Details
Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Photovoltaik-Anlage unterstützt.

Die Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen.

Eine Besichtigung der Wohnungen ist gegen Voran-meldung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail.

Die Infrastruktur
Mit der Autobuslinie 26 A erreicht man bequem das Donau Zentrum in Kagran, von dort gelangt man mit der U1 direkt in die City. Mit den Buslinien 88 A+B kommt man in die Seestadt Aspern mit direktem Anschluss an die U2.

Ein Lebensmittelsupermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen

Naturfreunde werden die Nähe zum weitläufigen Nationalpark Donau-Auen mit seinen Wanderwegen sehr zu schätzen wissen.

Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz macht die Donaustadt speziell für Radfahrer zum wahren Paradies. Naturoasen wie die Alte Donau, Donauinsel oder die Lobau haben für jeden etwas zu bieten. Ein beachtliches Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Urlaubsfeeling pur.

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
 
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail.

 

 

Fakten

Objektnummer:
3070/12001
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
10,25 m²
Wohnfläche:
74,56 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Gas
Stiege:
4
Stockwerk:
1
Baujahr:
2009
Neubau:
Ja
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Preisdetails

Kaufpreis:
310.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.157,73 €
Betriebskosten:
418,87 € inkl. USt.
Preisinfos:
BK inkl. Warm-, Kaltwasser, Heizungsakonto und BK Garage
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
49.30 kWh/(m²*a)
HWB:
49.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.87
Klasse fGEE:
B
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Andrea Kiefmann
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

internet@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 19

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