2 Zimmer Eigentum mit Loggia im Erdgeschoss

Lage: 1110 Wien | Sellingergasse 6
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Beschreibung

 PROVISIONSFREI

2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 70 m² inkl. ca. 9 m² LOGGIA im ERDGESCHOSS

Garage:
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den allgemein Garten
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und den allgemein Garten
  • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
  • extra WC

Kaufpreis : € 248.000,--
monatlichen Kosten: € 211,36 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung und USt.)

 
Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2% Vertragserrichtung
€ 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
sowie div. Barauslagen

Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 1998 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 23 Wohnungen auf Mietbasis mit Kaufoption nach zehn Jahren errichtet.
Nach Ablauf der zehn Jahre und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort eine attraktive, preisgünstige 2 Zimmer Wohnung zum Kauf anbieten..

Die Infrastruktur
Simmering hat mehr zu bieten, als Sie denken:
Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße
mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen
mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering
zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen
zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude
eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat

Der Zeitplan
Die Wohnungen sind kurzfristig beziehbar
 

Fakten

Objektnummer:
3070/12035
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
69,84 m²
Loggia Fläche:
9,28 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Fernwärme
Stiege:
2
Stockwerk:
Erdgeschoss
Baujahr:
1998
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbar ab:
Sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
248.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.550,97 €
Betriebskosten:
211,36 € inkl. USt.
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
53.40 kWh/(m²*a)
HWB:
53.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
0.98
Klasse fGEE:
B
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

breinhoelder@familienwohnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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