1220 Wien, Lotte-Hass-Weg / Anni-Haider-Weg

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Bau_Ausstattungsbeschreibung
VORMERKBOGEN

Einzelne Objekte

Stiege Top Nr. Stockwerk Zimmer Fläche Loggia Finanzierungsbeitrag Preis
1220 Wien, Lotte-Hass-Weg / Anni-Haider-Weg 1-6
L1 1 Erdgeschoss 2 49,57 m² 4,81 m² € 12.196 € 386
A6 4 Erdgeschoss 2 51,46 m² 5,97 m² € 12.738 € 403

Beschreibung

Falls Sie an einer Wohnung interessiert sind ersuchen wir Sie, uns den ausgefüllten Vormerkbogen per Mail zu übermitteln, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. 

Das Projekt
Mit dem neuen Projekt im Lotte-Hass-Weg nahm die Familienwohnbau an dem bisher größten vom Wohnfonds Wien abgewickelten Bauträgerwettbewerb erfolgreich teil. In U2-Nähe wird in Zusammenarbeit mit mehreren Bauträgern ein neues Stadtviertel, in dem es neben Wohnungen, Büros und Geschäften auch Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergarten auch Grün- und Freiräume in unterschiedlichen Dimensionen, die vielfältig gestaltet und genutzt werden können, entstehen. In diesem neuen Stadtteil, der weitgehend autofrei sein soll, errichtet die Familienwohnbau zwei Gebäude mit 120 geförderten Mietwohnungen – 40 davon als besonders günstige Smart-Wohnungen.


Die Details
Dieses Wohnkonzept der Superlative - errichtet aus werksseitig vorgefertigten Fassaden- und Freiraumelementen - wird mit seinem ansprechendem Mix aus 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von 41 m² bis 97 m² unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht: barrierefreie Erreichbarkeit, Lift, ansprechende Ausstattung, energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme schaffen Wohn- und Lebensqualität mit Deckenheizung und -kühlung.
Großzügige, leicht erreichbare Grünflächen, ein bauplatzübergreifendes Freiraumkonzept, Spielplatzbereiche in Form von multifunktionalen Plätzen (d.h. Spiel- und Aufenthaltsbereiche für alle Generationen), nutzungsflexible Sozialräume, Car- und Bikesharing, E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw: all das und noch viel mehr soll zukünftigen und eingesessenen GrätzelbewohnerInnen zugute kommen.
 

Die Infrastruktur
Selbstverständlich wird auch die entsprechende Infrastruktur mit der bereits fertig gestellten Campusschule inkl. Kindergarten, Nahversorgern und div. Lokalen geschaffen. Mit der Linie 97A - die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus - gelangt man zur U2-Station Hausfeldstraße.

Als übergeordneter öffentlicher Freiraum, direkt angrenzend an das Planungsgebiet, ist der Badeteich Hirschstetten für die Naherholung der BewohnerInnen der umliegenden Gebiete von Bedeutung. Im Sommer ist er als Naturbadeplatz kostenfrei nutzbar, ganzjährig lädt er zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Im Anschluss daran liegen der Sportplatz WFV-Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten.

Der Zeitplan
voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2024
 

Fakten

Objektnummer:
3070/12506
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
49,57 - 51,46 m²
Heizung:
Deckenheizung, Fernwärme
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Herbst 2024

Preisdetails

Preis von:
386,15 €
Preis bis:
403,32 €
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Endenergie­bedarf:
42.07 kWh/(m²*a)
HWB:
42.07 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.84
Klasse fGEE:
A
Energie­ausweisart:
Energiebedarfsausweis

Susanne Hauk
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

internet@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 19

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